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Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 34.99 € | Versand*: 0 € -
Meine Immobilie erfolgreich verkaufen (Siepe, Werner)
Meine Immobilie erfolgreich verkaufen , Das Beste beim Verkauf Ihrer Immobilie rausholen Ob ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden: 1. Vorbereitung und Unterlagen 2. Bewertung und Preisfindung 3. Werbung und Verkaufsangebot 4. Kontaktaufnahme und Besichtigung 5. Preisverhandlung und Besichtigung 6. Einigung und notarieller Kaufvertrag 7. Abwicklung und Besitzübergabe Das Handbuch hilft Ihnen dabei, Schritt für Schritt den besten Preis zu erzielen, ohne ein Risiko einzugehen. Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet. Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus! Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung Verkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparen Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung Extras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 4., aktualisierte Auflage, Erscheinungsjahr: 20230623, Produktform: Kartoniert, Autoren: Siepe, Werner, Auflage: 23004, Auflage/Ausgabe: 4., aktualisierte Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 176, Abbildungen: mit farbige Abbildungen und Tabellen, Keyword: finanzen; haus verkaufen; hausverkauf ohne makler; immobilien als kapitalanlage; immobilien gutachter; immobilienbewertung; immobilienverkauf; immobilienwirtschaft; verkaufen mit herz; verkaufsgespräch; verkaufspsychologie; vertrieb buch; wertermittlung, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Recht / Ratgeber (allgemein)~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Ratgeber, Sachbuch: Recht, Region: Deutschland, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Länge: 213, Breite: 164, Höhe: 13, Gewicht: 336, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 2754824, Vorgänger EAN: 9783747102770 9783868512915 9783868513851, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0020, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 22.90 € | Versand*: 0 € -
The Region Steam CD Key
The Region - is an open world in which many actions are available to the player. The region is affected by an unknown virus that has destroyed almost all living things. There will always be danger waiting for you in the region. The goal is to survive. Explore the terrain, find weapons and supplies, create objects, improve equipment, protect yourself from dangerous enemies, fight other players or survive together.
Preis: 0.29 € | Versand*: 0.00 EUR € -
Civilians, Western region, WWII era
Master Box Plastic Kits / 3567 / 1:35
Preis: 14.95 € | Versand*: 6.95 €
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Ist eine Wohnung eine Immobilie?
Ja, eine Wohnung wird als Immobilie betrachtet, da sie ein festes Gebäude ist, das auf einem Grundstück steht und dauerhaft mit dem Boden verbunden ist. Im Gegensatz zu beweglichem Eigentum wie Autos oder Möbeln ist eine Wohnung also ein unbewegliches Gut. Immobilien umfassen alle Arten von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gebäuden, die als dauerhafte Wohn- oder Gewerberäume genutzt werden. Somit ist eine Wohnung als Teil der Immobilienbranche ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes.
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Welche Steuern fallen beim Verkauf einer geerbten Immobilie an?
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer geerbten Immobilie an? Beim Verkauf einer geerbten Immobilie können verschiedene Steuern anfallen, darunter die Erbschaftssteuer, die Einkommensteuer und die Grunderwerbsteuer. Die Erbschaftssteuer wird in der Regel bereits beim Erbfall entrichtet, aber auch beim Verkauf können steuerliche Aspekte eine Rolle spielen. Die Einkommensteuer fällt an, wenn der Verkaufsgewinn über dem Freibetrag liegt. Die Grunderwerbsteuer wird beim Kauf einer Immobilie fällig, kann aber auch beim Verkauf anfallen, wenn der Käufer die Steuer nicht übernimmt.
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"Welche rechtlichen Aspekte sollte man bei der Vermietung einer Immobilie beachten?"
1. Vor der Vermietung sollte man sich über die geltenden Mietgesetze informieren, um die Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter zu kennen. 2. Ein Mietvertrag sollte sorgfältig ausgearbeitet werden, um alle wichtigen Punkte wie Mietdauer, Mietpreis und Nebenkosten klar zu regeln. 3. Bei der Auswahl von Mietern ist es wichtig, diskriminierungsfrei vorzugehen und die Bonität der potenziellen Mieter zu prüfen.
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"Welche Aspekte muss man bei der Vermietung einer Immobilie unbedingt beachten?"
Bei der Vermietung einer Immobilie muss man zunächst den Mietpreis angemessen festlegen, um Mieter anzulocken und einen guten Ertrag zu erzielen. Zudem sollte man sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen informieren und einen Mietvertrag abschließen, der die Rechte und Pflichten beider Parteien klar regelt. Schließlich ist es wichtig, die Immobilie regelmäßig zu pflegen und eventuelle Reparaturen zeitnah durchzuführen, um den Wert zu erhalten und die Zufriedenheit der Mieter sicherzustellen.
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Kurorte in der Region
Kurorte in der Region , Gesundheit, Unterhaltung, Erholung: Kurorte als gesellschaftliche Treffpunkte vom 18. bis zum 21. Jahrhundert In Kurorten wie Bad Eilsen, Bad Meinberg oder Baden-Baden begegnen sich seit dem 18. Jahrhundert Vorstellungen von Krankheit und Gesundheit, von Exklusion und Inklusion, Wandel und Beharrungskraft, Freizeit und Arbeit, Luxus und Austerität. Bis heute sind Kurorte wichtige Wirtschaftsfaktoren, Marker einer wechselvollen Tourismusgeschichte und Orte politischer Auseinandersetzung. Der Band behandelt politik-, wirtschafts-, sozial- und kulturgeschichtliche Aspekte: Wie veränderten Gesundheitskonzepte und politische Bedingungen die Kurorte? Welche sozialen Deutungen wurden mit ihnen verknüpft? Wie strahlten sie auf ihr Umfeld aus? Welche Gruppen nahmen am Kurleben teil? Worin bestanden dessen Schattenseiten? Diese und weitere Fragen werden anhand ausgewählter Fallstudien aus Schaumburg, Westfalen und anderen Regionen in Deutschland und Europa untersucht. Aus dem Inhalt: Winfried Süß: Abschied vom Zauberberg. Drei deutsche Kurgeschichten im 20. Jahrhundert. Lu Seegers: Prominenz und Glamour in Bad Eilsen. Anna Michaelis: Wellness - a word you don`t hear everyday? Wellness, Gesundheitskonzepte und Gesundheitspolitik von den 1970er bis zu den 2000er Jahren. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 39.00 € | Versand*: 0 € -
Lost Region Steam CD Key
Eine Third-Person-Open-World-Survival-Action-Sandbox mit Kämpfen, Plündern, Basteln und Bauen, die Sie in die Welt nach der Zivilisationskrise entführt. Schließe dich einer der Fraktionen an, errichte deine Basis, erkunde 64 Quadratkilometer. Erschaffe deine eigene Welt, in der du stolzer Einzelgänger sein kannst, oder gründe eine Gruppe mit deinen Freunden. Die gesamte nachfolgende Weltgeschichte hängt von Ihnen ab. Welt – Große realistische offene Welt im US-Stil mit einer Fläche von über 6...
Preis: 19.99 € | Versand*: 0.00 EUR € -
Ski Region Simulator - Gold Edition
Ski Region Simulator - Gold Edition
Preis: 8.18 € | Versand*: 0.00 € -
Fallen Region Steam CD Key
ÜBER DAS SPIEL Fallen Region ist ein Third-Person-Survival-Sandbox-Spiel in einer offenen, postapokalyptischen Welt und umfangreichen Spielmöglichkeiten. Das Spiel lässt Sie in eine realistische Spielumgebung eintauchen, die von der Atmosphäre der Postapokalypse durchdrungen ist. In der Welt gibt es verschiedene NPCs wie Zombies, Militär, Tiere. Für den Kampf stehen verschiedene Arten von Waffen zur Verfügung. Das Spiel hat auch Handwerk und Gebäude. Verbessere deinen Charakter, um mehr Mögli...
Preis: 0.79 € | Versand*: 0.00 EUR €
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Wie beeinflusst die aktuelle Wirtschaftslage den Immobilienmarkt in meiner Region?
Die aktuelle Wirtschaftslage kann die Nachfrage nach Immobilien in Ihrer Region beeinflussen, da Menschen möglicherweise weniger Geld für den Kauf oder die Miete von Immobilien haben. Dies könnte zu einem Rückgang der Immobilienpreise führen. Andererseits könnten niedrige Zinsen und staatliche Förderprogramme die Nachfrage nach Immobilien steigern und die Preise stabil halten.
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Wie kann man eine Immobilie am besten finanzieren und welche Schritte sind für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie notwendig?
Eine Immobilie kann am besten durch Eigenkapital, einen Kredit oder eine Kombination aus beidem finanziert werden. Für den Kauf einer Immobilie sind Schritte wie die Suche nach einer passenden Immobilie, die Finanzierungssicherung, die Vertragsunterzeichnung und die Übergabe notwendig. Beim Verkauf einer Immobilie sind Schritte wie die Bewertung, die Vermarktung, die Verhandlung und der Vertragsabschluss erforderlich.
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"Was sind typische Kosten, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie anfallen?"
Beim Kauf einer Immobilie fallen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklerprovision an. Beim Verkauf einer Immobilie müssen Verkäufer die Maklerprovision, eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen für die vorzeitige Ablösung von Krediten und die Grundsteuer bis zum Verkaufstermin tragen. Zudem können Renovierungs- oder Reparaturkosten anfallen, um die Immobilie verkaufsfähig zu machen.
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Wie kann man den Mietpreis einer Immobilie angemessen ermitteln, um eine faire Vermietung zu gewährleisten?
1. Vergleiche ähnliche Immobilien in der Umgebung, um einen Richtwert zu erhalten. 2. Berücksichtige den Zustand, die Ausstattung und die Lage der Immobilie. 3. Kalkuliere die laufenden Kosten und den angemessenen Gewinn für eine faire Vermietung.
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