Produkt zum Begriff Eigentumsvorbehalt:
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Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen| Ratgeber Immobilienkauf|Wohnung kaufen Tipps
Was Sie von Auswahl bis Versicherung beim Immobilienkauf beachten müssen
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Meine Immobilie erfolgreich verkaufen (Siepe, Werner)
Meine Immobilie erfolgreich verkaufen , Das Beste beim Verkauf Ihrer Immobilie rausholen Ob ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden: 1. Vorbereitung und Unterlagen 2. Bewertung und Preisfindung 3. Werbung und Verkaufsangebot 4. Kontaktaufnahme und Besichtigung 5. Preisverhandlung und Besichtigung 6. Einigung und notarieller Kaufvertrag 7. Abwicklung und Besitzübergabe Das Handbuch hilft Ihnen dabei, Schritt für Schritt den besten Preis zu erzielen, ohne ein Risiko einzugehen. Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet. Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus! Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung Verkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparen Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung Extras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 4., aktualisierte Auflage, Erscheinungsjahr: 20230623, Produktform: Kartoniert, Autoren: Siepe, Werner, Auflage: 23004, Auflage/Ausgabe: 4., aktualisierte Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 176, Abbildungen: mit farbige Abbildungen und Tabellen, Keyword: finanzen; haus verkaufen; hausverkauf ohne makler; immobilien als kapitalanlage; immobilien gutachter; immobilienbewertung; immobilienverkauf; immobilienwirtschaft; verkaufen mit herz; verkaufsgespräch; verkaufspsychologie; vertrieb buch; wertermittlung, Fachschema: Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Recht / Ratgeber (allgemein)~Eigentum / Wohneigentum~Wohneigentum, Fachkategorie: Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte~Ratgeber, Sachbuch: Recht, Region: Deutschland, Thema: Orientieren, Warengruppe: HC/Recht/Rechtsratgeber, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien, Thema: Optimieren, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Verlag: Stiftung Warentest, Länge: 213, Breite: 164, Höhe: 13, Gewicht: 336, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger: 2754824, Vorgänger EAN: 9783747102770 9783868512915 9783868513851, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0020, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
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Warum Eigentumsvorbehalt?
Der Eigentumsvorbehalt dient dazu, dass der Verkäufer sein Eigentum an der Ware behält, solange der Käufer seine Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllt hat. Dadurch soll sichergestellt werden, dass der Verkäufer im Falle einer Insolvenz des Käufers seine Ware zurückfordern kann. Der Eigentumsvorbehalt schützt somit die Interessen des Verkäufers und minimiert sein Risiko. Zudem kann der Verkäufer durch den Eigentumsvorbehalt auch Druck auf den Käufer ausüben, pünktlich zu zahlen. In vielen Fällen ist der Eigentumsvorbehalt daher eine sinnvolle Absicherungsmöglichkeit für Verkäufer.
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Wann gilt Eigentumsvorbehalt?
Eigentumsvorbehalt gilt, wenn ein Verkäufer seine Ware an einen Käufer verkauft, aber das Eigentum an der Ware behält, bis der Käufer den vollen Kaufpreis bezahlt hat. Dadurch soll sichergestellt werden, dass der Verkäufer sein Eigentum an der Ware behält, bis er vollständig dafür entschädigt wurde. Der Eigentumsvorbehalt muss jedoch vor dem Verkauf schriftlich vereinbart werden, um rechtlich wirksam zu sein. Falls der Käufer den Kaufpreis nicht vollständig bezahlt, kann der Verkäufer die Ware zurückfordern.
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Warum verlängerter Eigentumsvorbehalt?
Der verlängerte Eigentumsvorbehalt wird oft genutzt, um sicherzustellen, dass ein Verkäufer sein Eigentum an einem Produkt behält, bis der Käufer den vollen Kaufpreis bezahlt hat. Dies bietet dem Verkäufer eine zusätzliche Sicherheit, falls der Käufer zahlungsunfähig wird oder insolvent ist. Durch den verlängerten Eigentumsvorbehalt kann der Verkäufer das Produkt zurückfordern, wenn der Käufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. Dies kann dazu beitragen, das Risiko von Zahlungsausfällen zu minimieren und die finanzielle Stabilität des Verkäufers zu schützen. Warum verlängerter Eigentumsvorbehalt?
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Wie funktioniert Eigentumsvorbehalt?
Der Eigentumsvorbehalt ist eine Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer, bei der der Verkäufer das Eigentum an der Ware behält, bis der Käufer den vollen Kaufpreis bezahlt hat. Dies bedeutet, dass der Käufer die Ware zwar nutzen kann, aber sie nicht verkaufen oder anderweitig veräußern darf, solange die Zahlung noch aussteht. Der Eigentumsvorbehalt schützt den Verkäufer vor Zahlungsausfällen und ermöglicht es ihm, die Ware zurückzufordern, falls der Käufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. In vielen Ländern ist der Eigentumsvorbehalt gesetzlich geregelt und muss im Vertrag klar vereinbart werden, um wirksam zu sein.
Ähnliche Suchbegriffe für Eigentumsvorbehalt:
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Die Immobilie im Erbrecht (Krug, Walter~Daragan, Hanspeter~Bernauer, Michael)
Die Immobilie im Erbrecht , Zum Werk Die Immobilie ist in der Vielzahl der Erbfälle der einzige größere Vermögensgegenstand des Erblassers, um den sich zahlreiche Rechtsfragen ranken. Erbrechtliche, sachenrechtliche, grundbuchrechtliche und vor allem steuerrechtliche Fragestellungen treten gemeinsam und miteinander verzahnt auf. Die systematische Darstellung der komplexen Materie wird angereichert durch Muster, Formulierungsvorschläge und Berechnungsbeispiele. Inhalt Das Werk behandelt: Immobilienbegriff Steuerlicher Status der Immobilien Grundzüge des Grundstücks und Grundbuchverfahrensrechts Grundbuchberichtigung und Grundbuchsberichtigungsklage Die Immobilie in der Erbengemeinschaft Teilungsversteigerung Grundstücksvermächtnis und Grundstücksnießbrauch Die Immobilie bei Vor- und Nacherbschaft Die Immobilie im Pflichtteilsrecht Die Immobilie in der Vor- und Nacherbschaft Die Immobilie bei Nachlasspflegschaft und Nachlassverwaltung Herausgabeansprüche bei missbräuchlichen Grundstücksverfügungen Das selbständige Beweisverfahren im Erb- und Pflichtteilsprozess Die Immobilie im Landwirtschaftserbrecht Erbfall und Besteuerung Grundstücksbewertung Zur Neuauflage Mit der Neuauflage wird das Werk auf den aktuellen Stand gebracht. Änderungen z.B. im Bewertungsrecht oder Grundbuchrecht ("elektronisches Grundbuch") sind berücksichtigt. Die notariellen Fragestellungen werden vertieft. Vorteile auf einen Blick Formulierungsbeispiele und Checklisten Verfahrensrecht rechtsgebietsübergreifende Darstellung Zielgruppe Für Anwaltschaft, Notariat, Richterschaft; Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger sowie steuerberatende Berufsgruppen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 2. Auflage, Erscheinungsjahr: 20230908, Produktform: Leinen, Autoren: Krug, Walter~Daragan, Hanspeter~Bernauer, Michael, Auflage: 23002, Auflage/Ausgabe: 2. Auflage, Keyword: Grundstücksrecht; Nachlassgestaltung; Landwirtschaftserbrecht; Erbschaftsteuer; Steuerrecht; Immobilienbewertung; elektronisches Grundbuch; Verfahrensrecht, Fachschema: Erbrecht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H.Beck, Länge: 247, Breite: 172, Höhe: 48, Gewicht: 1368, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783406591174, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0020, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2863515
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Feuerlöschspray Haus & Wohnung
Feuerlöschspray Haus & Wohnung\n\nDas Feuerlöschspray ist ein unverzichtbares Sicherheitsgerät für Ihr Zuhause. Mit seiner hohen Effektivität und einfachen Handhabung ist es speziell für die Bekämpfung von Entstehungsbränden der Klassen A und B konzipiert. Es stellt eine zuverlässige Lösung dar, um schnell und effizient auf verschiedene Brandursachen zu reagieren.\n\nWichtige Eigenschaften:\n\n \n- Geeignet für: Entstehungsbrände der Klassen A (feste Stoffe) und B (flüssige Stoffe), einschließlich Fettbrände.\n \n- Elektrische Anlagen: Sicher in der Anwendung bei elektrischen Anlagen bis 1000V (mindestens 1m Abstand halten).\n \n- Sprühweite: Bis zu 4 Meter, was eine sichere Entfernung zum Brandherd ermöglicht.\n \n- Sprühzeit: Ca. 25 Sekunden, um eine effektive Brandbekämpfung zu gewährleisten.\n \n- Gewicht: 0,9 kg brutto, leicht und handlich für eine einfache Handhabung.\n\n\nPrüfung und Qualität:\nDas Feuerlöschspray wurde durch die MPA (Dresden) geprüft, was die hohe Qualität und Zuverlässigkeit des Produkts bestätigt.\n\nMit dem Feuerlöschspray Haus & Wohnung sind Sie optimal auf kleine Brandgefahren vorbereitet und können im Ernstfall schnell handeln.
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Erbschaft einer Immobilie: Alles, was Sie steuerlich und rechtlich wissen müssen
Steuer- und rechtliche Tipps zu Vermietung, Verkauf und Eigennutzung
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kurz&konkret! Haus und Wohnung richtig versichern
Wer Immobilieneigentum besitzt, kennt sicherlich die Sorge, dass das Eigentum durch Naturgewalten oder andere Einflüsse zerstört werden könnte. Diese Sorge ist aber keine neue. An bayerischen Höfen liest man heute noch den Wunsch nach Unversehrtheit von Haus und Hof: »O heiliger Sankt Florian, verschon' mein Haus, zünd' andre an.« Mit den Folgen des Klimawandels nehmen solche Sorgen für viele zu.
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Wann endet der Eigentumsvorbehalt?
Der Eigentumsvorbehalt endet in der Regel, wenn der Käufer den vollen Kaufpreis für die Ware bezahlt hat. Erst dann geht das Eigentum an der Ware vom Verkäufer auf den Käufer über. Es ist wichtig, dass diese Bedingung im Kaufvertrag klar festgehalten ist, um Missverständnisse zu vermeiden. Falls der Käufer den Kaufpreis nicht vollständig bezahlt, behält sich der Verkäufer das Eigentum an der Ware vor. In diesem Fall kann der Verkäufer die Ware zurückfordern.
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Was bedeutet unter Eigentumsvorbehalt?
Was bedeutet unter Eigentumsvorbehalt? Ein Eigentumsvorbehalt ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer, bei der der Verkäufer das Eigentum an der Ware behält, bis der Käufer den vollen Kaufpreis bezahlt hat. Dies bedeutet, dass der Käufer die Ware zwar nutzen kann, aber sie rechtlich gesehen noch dem Verkäufer gehört, bis die Zahlung vollständig erfolgt ist. Im Falle einer Nichtzahlung kann der Verkäufer die Ware zurückverlangen. Der Eigentumsvorbehalt dient somit als Sicherheit für den Verkäufer, um sein Eigentum zu schützen.
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Was bringt ein Eigentumsvorbehalt?
Ein Eigentumsvorbehalt dient dazu, den Verkäufer vor Zahlungsausfällen zu schützen, indem das Eigentum an der Ware bis zur vollständigen Bezahlung beim Verkäufer verbleibt. Dadurch behält der Verkäufer das Recht, die Ware zurückzufordern, falls der Käufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. Ein Eigentumsvorbehalt kann auch dazu beitragen, das Risiko von Insolvenz des Käufers zu minimieren, da die Ware im Falle einer Insolvenz nicht in die Insolvenzmasse fällt. Zudem kann ein Eigentumsvorbehalt auch als Druckmittel dienen, um den Käufer zur pünktlichen Zahlung zu bewegen.
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Was ist ein einfacher Eigentumsvorbehalt?
Ein einfacher Eigentumsvorbehalt ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen einem Verkäufer und einem Käufer, bei der der Verkäufer das Eigentum an der Ware behält, bis der Käufer den vollen Kaufpreis bezahlt hat. Dies bedeutet, dass der Käufer die Ware zwar nutzen kann, aber sie rechtlich gesehen noch dem Verkäufer gehört, bis die Zahlung vollständig erfolgt ist. Falls der Käufer die Zahlung nicht leistet, kann der Verkäufer die Ware zurückfordern. Ein einfacher Eigentumsvorbehalt bietet dem Verkäufer somit eine gewisse Sicherheit bei Geschäften auf Kreditbasis.
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